Stijlvol wonen op een exclusieve locatie aan de rand van landgoed Leyduin en tegenover het wandelgebied van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Landhuis Snippenbosch, gebouwd in 1937, is in 1980 onder architectuur gesplitst in twee comfortabele halfvrijstaande villa’s met allure. Hier woont u op een van de mooiste plekken in Zuid-Kennemerland en ervaart u wat rust, ruimte en privacy zijn.
De rietgedekte villa staat op een licht geaccidenteerd privé weide- en bosterrein van bijna 1 hectare. Op het rechterdeel van het perceel ligt een vergunde tennisbaan en de diverse bijgebouwen zijn onder andere geschikt voor het houden van dieren. Met een woonoppervlakte van ca. 468 m² is er volop ruimte voor een gezin, au pair en om vrienden of familie in stijl te ontvangen. Landhuis Snippenbosch is in 1937 onder architectuur van Pieterse gebouwd, en architect A. Stoop is verantwoordelijk voor het splitsen van het landhuis in twee fantastische familievilla’s.
Een schitterende plek in een beschermd natuurgebied, op circa 100 meter van de openbare weg. Door de ligging op kleine afstand van Aerdenhout, Heemstede en Haarlem zijn sportfaciliteiten en scholen op alle niveaus in de nabijheid. Treinstation Heemstede-Aerdenhout, met P+R en beveiligde fietsenstalling, is slechts 10 minuten fietsen en er ligt een bushalte (lijn 9) voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto op het gezamenlijke parkeerterrein, ook wel ‘Het Eiland’ genoemd, en loop naar de entree van deze fraaie villa. De zeer ruime ontvangsthal met trapopgang toont karakter en biedt onder andere toegang tot het gastentoilet. Aan de zuidkant is er een spoel/bijkeuken met een trap naar de wijn/provisiekelder.
De meer dan 100 m² grote leefruimte heeft een breedte van bijna 17 meter en een splitlevel-verdeling tussen het woon- en het eetgedeelte. Het fantastische uitzicht op de tuin, en de imposante haard in het zitgedeelte trekken direct de aandacht. Het eetgedeelte is groot genoeg voor een tweede zithoek en voor muziekliefhebbers is dit de perfecte plek voor een piano.
De L-vormige eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling van de beroemde ontwerper Raymond Loewy, die ook het colaflesje heeft ontworpen. De keuken grenst aan een tweede hal, waarvandaan met een trap de eerste verdieping bereikbaar is. Verder zijn er op dit niveau een toiletruimte en een werk/studeerkamer met openslaande tuindeuren. Dit vertrek is ook geschikt om te gebruiken als eetkamer of tv-kamer.
Aan de voorzijde ligt een inpandige garage, die in verbinding staat met een hobbyruimte en een berging. Indien de garage wordt verbouwd tot home-office, kunnen de berging en hobbyruimte fungeren als entree en wachtruimte.
Eerste verdieping:
Net als op de begane grond is er ook op de 1e verdieping een splitlevel-indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met kleedkamer. Een van de slaapkamers, ingericht als atelier, heeft een wastafel en een inloopkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een afgesloten toilet. Op de overloop, bij de trap, is een tweede toiletruimte gesitueerd. De vierde slaapkamer, met eigen douche en wastafel, is niet alleen een uitstekende plek voor een inwonende zoon of dochter, maar ook geschikt als kantoor/praktijkruimte.
Aan de overzijde van de overloop bevindt zich een circa 75 m² grote zolderruimte met meerdere dakramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een inpandig appartement of extra slaapkamers.
Tweede verdieping
Op de bovenste etage, te bereiken via een vaste trap, is een compleet uitgevoerd gastenverblijf/au pair-appartement gesitueerd. De ruimte is verdeeld in een overloop, toiletruimte, slaapkamer, eenvoudige keuken, douchegelegenheid en een woon/slaapkamer.
Bijgebouwen:
Op het perceel van bijna 1 hectare staan diverse bijgebouwen, waaronder een voormalige hondenkennel met twee stenen buitenhokken, ooit aangepast voor gebruik als (geiten)stal. Deze ruimte is ook te gebruiken als tuinhuisje, werkruimte of berging. Verder staan er op het perceel een ruim kippenhuis met ren en enkele schuren voor opslag.
Tuin:
De villa wordt aan drie zijden omringd door een prachtige landschapstuin met de beleving van een privépark. Er zijn meerdere terrassen om van de zon en schaduw te genieten, steeds met optimale privacy. Het gazon, de hoge bomen en de grote variatie aan planten en bloemen garanderen gedurende het hele jaar een tuin met een fraaie uitstraling. Er is een grondwaterpomp met verscheidene sproeipunten en de asfalt tennisbaan met aluminium netinstallatie is, na reparatie van de deklaag, een goede plek om deze sport te beoefenen.
Omgeving:
De winkels en het treinstation liggen op circa 2 kilometer afstand en het centrum van Haarlem is maar 5 kilometer fietsen. Via een duinpad door de Waterleidingduinen is Zandvoort zelfs wandelend te bereiken; een afstand van circa 6 kilometer. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem goed bereikbaar.
Parkeren:
Aan de voorzijde ligt een ruime, met de buren gedeelde parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 468 m²
– Het dak en de buitengevels zijn geïsoleerd
– Nieuwe rieten kap (lage vleugel 2003/5, hoofdgebouw 2010)
– Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Nefit)
– Houten kozijnen en ramen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– Het buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) is in 2022 gedaan
– Exclusieve locatie naast landgoed Leyduin en tegenover het wandelgebied van de Amsterdamse Waterleidingduinen
– De villa is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden, maar dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden
– Vergunde tennisbaan met aluminium netinstallatie
– Energielabel D
Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
