Te koop in Amsterdam

Marnixkade 31-3

1015 XP, Amsterdam 

€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek en zeer licht 3 dubbel hoekappartement van ca. 98 m2 gelegen op eigen grond aan de Marnixkade in de Jordaan, op de hoek van de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen. Een omvangrijke renovatie aan het pand is recent afgerond (2022) waarbij de fundering hersteld is en het dak volledig gerenoveerd. Ook zijn de façade en het trappenhuis weer strak in de lak gezet en zal het appartement door de vernieuwde CV ketel en meterkast de komende jaren weinig onderhoud vergen.

Door de hoekligging met maar liefst 7 grote raampartijen aan 3 zijden (met dubbel glas), is het appartement bijzonder licht en biedt het een fenomenaal weids uitzicht over zowel het park als de Singelgracht – waar overdag de meest indrukwekkende boten voorbij varen en er iedere avond genoten kan worden van prachtige zonsondergangen. In de nabije omgeving van het appartement binnen de Jordaan zijn vele winkels, gezellige marktjes en talloze restaurants te vinden (Haarlemmerplein/straat, Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht). De openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand en ook sportcentrum het Marnix is om de hoek. Tevens ligt het appartement op slechts 5 minuten lopen van het prachtige Westerpark – dat niet alleen rust en volop natuur biedt, maar de afgelopen jaren ook een culturele hotspot is geworden waar van alles te beleven valt!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke (recent gerenoveerde) trappenhuis bereikt je op de 3e etage de eigen voordeur van het appartement.

Derde verdieping:
Entree met garderobe, bergruimte en toilet. De ruime en zonnige woonkamer aan de voorzijde is werkelijk uniek te noemen, met zowel aan de voor- achter als zijkant grote raampartijen waar je optimaal kunt genieten van het fraaie uitzicht. Tevens beschikt de woonkamer over een gezellige haard. In het verleden bevond zich hier ook een additionele slaap/studeerkamer welke eenvoudig opnieuw te realiseren valt. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gasfornuis met wok-brander, RVS afzuigkap, SMEG design koelkast en een vaatwasser.

Vierde verdieping:
Via een interne wenteltrap bereik je de grote slaapkamer met laminaatvloer (2024) veel vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een luxe ligbad met jacuzzi, inloopdouche, op maat gemaakte wastafelmeubel en een separaat toilet. Op deze verdieping grenst het appartement niet aan woonruimte van buren.

Vijfde verdieping:
Interne trap naar de vijfde verdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt, met veel bergruimte en een ruime berging met de CV ketel (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier grenst het appartement niet aan woonruimte van buren.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Unieke ligging in de Jordaan met weids uitzicht vanuit de woonkamer op de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Funderingsherstel heeft in 2022 plaatsgevonden
– Volledig gerenoveerd dak (2022)
– Nieuwe CV ketel (2021)
– Vernieuwde meterkast (2020)
– Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
– Gezellige haard
– Houten horizontale jaloezieën op maat (2023)
– Luxe badkamer met jacuzzi
– Gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden
– Bijdrage VVE € 175,- per maand
– Bijna volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel C (2022)
– Oplevering in overleg

Foto's







Plattegronden



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars