Een oase van groen, net buiten Amsterdam. Aan de rustige kant van de Kanaaldijk staat dit vrijstaande woonhuis met een grote uitbouw, prachtige tuin en een fantastische loods waar vroeger een eierhandel in gevestigd was. De tuin wordt omringd door water en het uitzicht naar de uitgestrekte weilanden is van ongekende schoonheid. Het woonhuis biedt de mogelijkheid voor een inpandige (mantelzorg)woning en om wonen met werken te combineren op een unieke plek.

Natuurgebied Ilperveld ligt bijna in de achtertuin en is met een klein bootje te bereiken via de Buismansloot. Verder woon je op fietsafstand van het centrum van Landsmeer met vijf basisscholen, diverse winkels, supermarkten en restaurants. Zo combineer je de rust en vrijheid van het wonen aan de Kanaaldijk met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, rechts van de erker, is de prachtige entree van dit stijlvolle woonhuis. De hal met hoog plafond is een mooie ontvangstruimte met een bergkast, de meterkast en toiletruimte. Mooie elementen zijn de bordestrap en het kleurrijke glas-in-loodraam naast de voordeur.

Waar vroeger de keuken was, is nu de bijkeuken/wasruimte. De wandopstelling met dubbele spoelbak is functioneel en er is meer dan genoeg ruimte voor de wasmachine, droger, koelkast en een vriezer.

Verrassend is de woonkamer, die aan de achterzijde fors is uitgebouwd. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke woonkamer met erker en visgraat parketvloer, die merendeels als zitkamer in gebruik is.

Een witte schuifdeur verbindt de woonkamer met de tuinkamer, ingedeeld met een eetgedeelte en een tv-hoek. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de achtertuin. Onder de natuursteen vloer in de tuinkamer en aangrenzende keuken ligt vloerverwarming.

Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken. De dubbele wandopstelling met granieten aanrechtbladen en dubbele spoelbak biedt veel bergruimte en comfort. Alle apparatuur is ingebouwd: een brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Het linkerdeel van het woonhuis bestaat uit een tweede entree met lichtkoepel, een badkamer, de eerdergenoemde keuken en een grote kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Deze fantastische ruimte is ook te gebruiken als gym, thuisbioscoop, speelkamer van de kinderen of inpandige (mantelzorg)woning. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook is in dit deel de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Boven het oorspronkelijke woonhuis zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de slimme indeling met een dubbele trapopgang grenst iedere slaapkamer aan minimaal 1 overloop.

De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als tweepersoonskamer, heeft een balkon en biedt prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden. In de naastgelegen moderne badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel.

In het midden van de verdieping is de tweede slaapkamer, in gebruik als kleedruimte. Op maat gemaakte kasten met schuifdeuren bieden volop bergruimte en ramen aan twee zijden maken deze kamer heel licht.

Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met een grote dakkapel en prachtig uitzicht naar het water.
Boven de kantoorruimte is de vierde slaapkamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een bergzolder en de vijfde slaapkamer zijn. De slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft een grote pui met ramen met ongekend mooi uitzicht. Niet alleen als slaapkamer, maar ook als werkkamer of atelier is dit een fantastische plek.

Bergingen en loods:
Op het perceel staan twee bergingen en een loods. De eerste berging heeft een oppervlakte van 32,9 m² en de tweede berging is 29.4 m². Voor opslag van tuingereedschap, tuinkussens en andere spullen zijn deze ruimtes heel geschikt.
De loods heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 110 m². Voor de auto- en motorliefhebber, hobbyist en ondernemer die ruimte aan huis zoekt, is dit een fantastisch bijgebouw. De loods heeft stalen spanten, een betonvloer, is vrij van kolommen en heeft een grote overheaddeur aan de voorzijde.

Buiten:
Het woonhuis, de bergingen en loods staan op twee kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1645 m². Bij het woonhuis is parkeergelegenheid op eigen terrein en de prachtig aangelegde, goed onderhouden tuin met kassen heeft een uitstekende zonligging. Aan de achterzijde, aan de waterkant, is een houten vlonderterras gemaakt.

Omgeving:
Aan de voorzijde kijk je naar het Noordhollands kanaal en het achterliggende, open landschap. Ook het uitzicht aan de achterzijde is prachtig; weilanden en in de verte een uitloper van natuurgebied Ilperveld. Met de bus, fiets en auto is Amsterdam goed bereikbaar. Zo zijn winkelcentrum Boven ’t Y en metrostation Noord slechts iets meer dan 5 kilometer fietsen! Met de bus kan natuurlijk ook…

Parkeren:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 196 m² (woonhuis)
– Perceeloppervlakte ca. 1645 m²
– Op het perceel staan diverse bergingen, een kas (ca. 55 m²) en een loods (ca. 110 m²)
– Fantastische locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
– Mogelijkheid om wonen met werken te combineren of voor een inpandige (mantelzorg)woning
– Energielabel D geldig tot 01-02-2025
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.