Op zoek naar een riante hoekwoning met een heerlijke tuin waar je van het zonnetje kunt genieten? Wellicht is dit dan jouw droomwoning! Wij bieden dit riante woonhuis van circa 143m2 met tuin en dakterras gelegen op het westen aan. Daarbij zit ook nog een inpandige garage met directe toegang tot de woning.

Een royale en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw (oplevering 2015) eengezinswoning bestaande uit drie woonlagen met optie tot uitbouw op de tweede verdieping.
Huidige situatie
– inpandige garage (27m2) direct onder het huis
– separaat toilet begane grond
– moderne ruime keuken met eetkamer (19m2)
– ruime woonkamer (27m2)
– ruime zonnige private tuin (30m2) en uitpandige berging met wateraansluiting en electra (3m2), direct aansluitend
op de zeer royale gemeenschappelijke binnentuin
– vier slaapkamers verdeeld over 1e en 2e verdieping (21/13/11/10m2)
– zowel op de 1e als op de 2e verdieping badkamer met toilet
– een ruim zonnig dakterras (27m2) met bering en wateraansluiting

Rust en woonoppervlakten staan op een uitzonderlijk hoog niveau. De gemeenschappelijke binnentuin creëert nog meer groene ruimte en geeft hoogstaand wooncomfort midden in de stad. Door de woningbreed voor alle ruimtes gehanteerde hoogte van 2.70 meter oogt de woning niet alleen, maar is ook echt ruim.

Ligging:
Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van vele winkelfaciliteiten (o.a. Sierplein, Delflandplein, Hoofddorpplein), openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (o.a. Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

De Staalmanpleinbuurt, de wijk waarin Thuis West en uw woning ligt, is de afgelopen jaren grondig vernieuwd! In het hart van de Staalmanpleinbuurt zijn volop nieuwe voorzieningen gerealiseerd, zoals een nieuwe basisschool, een zorggebouw en de grote Beer als markering van het nieuw aangelegde Staalmanpark. Restaurant Coco’s Keuken, warme bakker Chez Paris, en koffie-bar Sofia, Bar Lely, Eetbiercafé Lokaal van de Stad, zorgen voor extra gezelligheid in de wijk. Sportgelegenheden legio in de wijk.

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat op een groene locatie in stadsdeel Nieuw-West en op een steenworp van het bekende Amsterdam Zuid. Om de hoek van diverse busverbindingen het Delflandplein, Metrostation Heemstede, Station Amsterdam Lelylaan en op fietsafstand van onder meer het Hoofddorpplein (5 min), Vondelpark (10 min) en de Zuidas (15 min).
Uw dagelijkse boodschappen doet u in de buurt en het centrum van Amsterdam is op fietsafstand. Verder weg? In 5 minuten zit u op de ring van Amsterdam (A10).

De omgeving is autoluw met veelal ondergronds gesitueerde parkeergelegenheden. Auto’s worden dus vooral in eigen garages geparkeerd, waardoor de buurt niet alleen rustig, maar ook heel veilig is.

Indeling:
Inpandige garage:
Direct vanuit de hal toegang tot de op -1 gelegen inpandige garage (27m2) via trap.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en bergruimte, toilet, ruime woonkamer, woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en ruime opbergruimte. De zonnige tuin (30m2) geeft toegang tot de boom en plantrijk aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Doordat de binnentuin ca. 25 m2 breed is oogt de private tuin nog groter en geeft het echt gevoel van rust in directe nabijheid van het gezellige geroezemoes van Amsterdam. Hierdoor met recht echt een erg volledige woning op een fijne locatie te noemen die in alle gemakken voorziet voor een groot gezin.

Eerste verdieping:
Een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging (tevens wasruimte) en badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
Vanuit de overloop is er direct toegang tot het dakterras. Naar eigen wens kan tevens nog een dakopbouw gerealiseerd worden om een vijfde ruime (slaap)kamer te creëren of een kleinere extra (slaap)kamer met alsnog een heerlijk zonnig terras op het westen.

Kortom; een unieke sfeervolle, zeer royale, energiezuinige en lichte eengezinswoning met een praktische indeling, eigen parkeergelegenheid gelegen op een centrale locatie in West en een eigen tuin met aansluitende afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft
de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 15 augustus 2063. Deze erfpacht is voortdurend
en hierop zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Voor meer informatie refereren wij naar de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Eengezinswoning
– Bouwjaar: 2014
– Erfpacht: afgekocht door eigenaar tot en met 15 augustus 2063
– 5 Kamers waarvan 4 slaapkamers – Mogelijkheid tot uitbouw**
– Energiezuinige woning, Energielabel A
– Geen gas maar stadsverwarming
– Zonnige tuin op het westen!
– Afgesloten aangrenzende gemeenschappelijke binnentuin
(alleen voor bewoners en onder beheer VVE)
– Zonnig dakterras op het westen
– Mogelijkheid tot uitbouw voor extra vijfde en/of zesde (slaap)kamer
– Kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen
– OV-, opvang-, basisschool-, supermarkt-, winkelfaciliteiten op loopafstand
– Groene recreatieve omgeving
– Professionele, actieve en kredietwaardige VVE, met lage servicekosten €107,30 (€44,83 voor de parkeerplaats en
€62,47 voor de woning)
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.