Sfeervol 3-kamerappartement op een toplocatie met fantastisch uitzicht op het water waar grote schepen langs varen!

Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex aan de rustige Eerste Kostverlorenkade. Wat direct opvalt wanneer je het appartement binnenkomt is de prachtige houten vloer (gelegd in 2022) en het fijne uitzicht over de Kostverlorenvaart. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel natuurlijke lichtinval.

Indeling:
De trap in de open portiek op de begane grond geeft toegang tot de gemeenschappelijke toegangsdeur waar vandaan je het gemeenschappelijke, nette trappenhuis in kunt lopen. In het trappenhuis hoef je maar gebruik te maken van één trap om de voordeur van het appartement op de tweede etage te bereiken.

Je komt binnen in de nette hal die direct toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en gezellige open keuken. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, 1 oven, koelkast en vriezer. Het brede werkblad is tevens een gezellige bar waar je lekker aan kunt zitten. In de keuken blijft er nog voldoende ruimte over om een eettafel te plaatsen. Ook de sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het een fijne, lichte ruimte is. De authentieke en suite deuren scheiden de woonkamer van de hoofdslaapkamer. Dit geeft niet alleen sfeer maar creëert ook nog eens opbergruimte in beiden kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wasbak en geeft toegang tot het eerste balkon. Het tweede, nog grotere balkon bevindt zich ook aan de oostzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte om lekker te zitten en deze is bereikbaar via de tweede slaapkamer en de badkamer. In de badkamer vind je een dubbel wastafelmeubel met moderne wasbakken en een ligbad met douche. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en de Cv-ketel. Het geheel wordt afgemaakt met een berging op de zolder.

Omgeving:
Dit sfeervolle appartement is gelegen tussen de Frederik Hendrikbuurt en de Staatsliederenbuurt, super centraal dus! Je wandelt vanaf hier zo het Westerpark of de Jordaan met al haar gezellige winkeltjes, restaurantjes en cafés in. Ook het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het appartement zelf daarentegen is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt. De Albert Heijn en Dirk bevinden zich slechts op een paar honderd meter lopen. Vanuit je woonkamer heb je vrij uitzicht op het water. Op slechts twee honderd meter ligt de Frederik Hendriksplantsoen waar je heerlijk op het gras kunt ontspannen en een grote speeltuin voor kleine en grotere kinderen is.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 18 en N88 en tram 3 stoppen om de hoek). Doordat het appartement aan de rand van het centrum ligt is de bereikbaarheid met de auto ook ideaal en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104 . Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 59,30 per jaar. Het tijdvak loopt t/m 15-04-2030. Op erfpacht is eeuwigdurend. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922
– Woonoppervlakte 69,4 m2
– Houten vloer (2022)
– Keuken geplaatst in 2022
– Berging op zolder
– 2 balkons
– Energielabel C
– Erfpacht eeuwigdurend
– Erfpachtcanon bedraagt € 59,30 per jaar (t/m 15-04-2030)
– Servicekosten bedragen € 103,- per maand
– Oplevering: 15 november, over precieze datum kan overlegd worden.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.