Ontdek deze fantastische split-level eengezinswoning van 125 m² met een multifunctionele ruimte op souterrainniveau, fraai aangelegde tuin op het zuiden én eigen parkeerplaats voor de deur!

Dit moderne herenhuis met unieke uitstraling is gelegen in de populaire wijk Noorderhof. Het is ontworpen in de typische Amsterdamse grachtenhuisstijl met een karakteristieke voorgevel versierd met stallenlateien en ramen met kruisroeden. Het metselwerk en de details zijn ontworpen door het Frans/Belgische architectenbureau Atlante.

De woning beschikt ook over een inpandige drive-in garage van 22 m² die multifunctioneel kan worden gebruikt. Deze ruimte kan perfect dienen als kantoor, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Alles bij elkaar maakt dit een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit in een kindvriendelijk buurt in Amsterdam Nieuw-West.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer je na binnenkomst in de entree/hal doorloopt kom je in de woonkeuken met hoekopstelling. Deze is gezellig maar toch functioneel en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een multifunctionele oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer op split-level niveau is heerlijk licht door de grote raampartijen van de openslaande deuren naar de tuin en door de fijne hoge plafonds van maar liefst 3,40m hoog. Het sfeervolle middelpunt van deze ruimte is de gashaard met een indrukwekkende massieve marmeren schouw. Vanuit de woonkamer leidt een trap direct naar de garage in de onderbouw. Via de hal waar je binnenkomt krijg je toegang tot het toilet met fonteintje en bereik je met een tweede trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich aan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en het is mogelijk om deze met alleen het plaatsen van een wand op te splitsen naar 2 aparte slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en bidet. Op deze verdieping bevindt zich het tweede separate toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer en de ruime wasruimte met wasmachine aansluiting bereikbaar. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning krijg je toegang tot het zonnige terras dat ook gelegen is op het zonnige zuiden.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating. Door de ligging op het zuiden aan de achterzijde van de woning is het hier lekker zonnig en is het een fantastische plek om zomers te genieten van de rust. De tuin is fantastisch onderhouden!

Locatie & omgeving:
De woning ligt in de autoluwe wijk Noorderhof, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Op nog geen 200 meter ligt het strandje, en ook de jachthaven, de natuurspeeltuin ‘De Natureluur’, kinderboerderij en Heemtuin zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen supermarkt en winkels van de Slotermeerlaan en op de winkelcentra en markten op het Osdorpplein of Plein ’40-’45. Met trams 7 en 13 aan het einde van de straat ben je zo in het centrum, en met de snelbus directe verbinding om de hoek naar Schiphol. Tevens
via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de ring A10 of richting Schiphol.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999
– Eigen privé parkeerplaats op straat met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal
– Tuin met sierbestrating ca. 37 m² met ligging op het zuiden
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer
– Elektrische Zonnescherm achtertuin over de hele achtergevel (draadloos bediening)
– Vloerverwarming op de gehele begane grond
– Zelfstandig en op afstand thermostaat regeling van verwarming in woon- en slaapkamers met Honeywell Comfort Home system
– Energielabel A+
– 16 zonnepanelen met omvormer totale vermogen 5,12kWp (Gemiddeld jaaropbrengst sinds installatie in 2020 ca 4400kWh)
– De erfpacht is tot 30-06-2047 afgekocht, vervolgens loopt de aanvraag om deze om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.